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(SeaPRwire) – SINGAPORE, Nov. 16, 2023 — freut sich, vier aneinandergrenzende Einheiten mit eigenem Titel innerhalb von Peninsula Plaza, einer gemischt genutzten Büro- und Einzelhandelsimmobilie, über ein Angebot zum Ausdruck des Interesses zum Orientierungspreis von S$50,8 Millionen zum Verkauf anzubieten.
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST FOUR ADJOINING STRATA UNITS AT PENINSULA PLAZA WITH F&B, NIGHT CLUB AND KARAOKE LOUNGE APPROVED USE
Peninsula Plaza ist eine ikonische 30-stöckige gemischt genutzte Entwicklung, bestehend aus einem sechsstöckigen Einzelhandelspodium mit einem 24-stöckigen Büroturm. Auf einer Insel gelegen, beherrscht Peninsula Plaza prominente Hauptstraßenfronten entlang North Bridge Road, Coleman Street und Coleman Lane. Es liegt im Herzen des Civic Districts und innerhalb des Geschäfts- und Finanzzentrums von Singapur und ist gleich weit von der Einkaufsmeile Orchard Road und dem aufstrebenden Bezirk für Kunst, Kultur und Wirtschaft Bugis-Rochor entfernt. Die Entwicklung genießt hervorragende Anbindung, einschließlich einer überdachten Route zum City Hall MRT Interchange Bahnhof.
Strategisch im Stadtzentrum gelegen, beherbergt das prominente Einzelhandelspodium ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter beliebte lokale und myanmarische Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsangebote. Es wird von einer der Flaggschiff-Filialen von Bata angeführt. Die Büroetagen zeichnen sich durch Mieter aus, die ein breites Spektrum von Unternehmen repräsentieren, darunter Unternehmenszentralen, Anwaltskanzleien, Gesellschaftsdienstleister und Immobilienentwickler.
Die hervorragende Lage von Peninsula Plaza gewährleistet Nähe zu mehreren prominenten Einkaufs- und Freizeitzielen. Funan, Raffles City, Adelphi, CHIJMES, der Singapore Cricket Club und der Singapore Recreation Club tragen zu einem lebendigen und vielfältigen Umfeld bei. Dies wird zusätzlich bereichert durch die Präsenz von Bildungseinrichtungen und gehobenen Hotels wie Singapore Management University (SMU), Kempinski Hotel, Swissotel The Stamford und Fairmont Hotel.
Von der hervorragenden Lage in einem geschäftigen Geschäftsviertel profitierend, zeichnet sich dieser Standort durch eine dynamische Mischung aus Handel, Kultur und Gastgewerbe aus und gewährleistet hohe Sichtbarkeit und Frequenz für Unternehmen in den vier Einzelhandelseinheiten, einfach zugänglich für Einheimische und Touristen. Die Gastronomielandschaft in Peninsula Plaza ist ein Mikrokosmos kultureller Vielfalt. Lokale singapurische Aromen verweben sich harmonisch mit den ausgeprägten Geschmacksrichtungen aus Myanmar und schaffen so ein kulinarisches Gewebe, das sowohl für die Gemeinschaften als auch für die Besucher ansprechend ist. Diese kulturelle Verschmelzung bereichert nicht nur das Gastronomieerlebnis, sondern trägt auch zur einzigartigen Identität von Peninsula Plaza im weiteren Stadtzentrum von Singapur bei.
Das Objekt der Begutachtung sticht als derzeit größter zusammenhängender Einzelhandelskomplex hervor, mit einer Gesamtfläche der eigenständigen Titel von ca. 16.038 Quadratmetern im Untergeschoss. Dieser großzügige Raum umfasst vier separate Titel, was Flexibilität für den Käufer bietet. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der hervorragende Zugang, wo drei direkte Zugänge für einfachen Zugang sorgen. Der Straßeneingang von North Bridge Road begrüßt Besucher über eine exklusive überdachte Treppe, während Coleman Street über einen Rolltreppen-Zugang die zweite Option bietet. Darüber hinaus verbindet ein bequemer überdachter Unterführungsgang das Objekt nahtlos mit Peninsula Excelsior und dem Einkaufszentrum und steigert damit die Erreichbarkeit und Frequenz. Die Einheiten bieten außerdem eine vielseitige Grundrissgestaltung und Flexibilität bei der internen Konfiguration für die Mieter. Unternehmen haben die Möglichkeit, eine oder mehrere Titel zu belegen und so maßgeschneiderte Grundrisse und eine Vielfalt an Geschäftskonzepten zu ermöglichen.
Frau , Gründerin und Geschäftsführerin von Brilliance Capital Pte Ltd, sagte: “In Singapur hat der Reiz großer zusammenhängender Einheiten mit eigenem Zugang an Bedeutung gewonnen und stellt eine begehrte Investitionsimmobilie dar. Der inhärente Wert liegt in der Aussicht auf längere oder rund um die Uhr geöffnete Betriebszeiten, die den Mietern mehr Flexibilität bieten.”
Angesichts der Einschränkungen bei der Teilung von Einheiten in Neubauprojekten und ohne neue Angebote in der Nähe wird derartige Kaufgelegenheiten zunehmend beliebter. Darüber hinaus stellen die Seltenheit einer Genehmigung für öffentliche Unterhaltung und für einen Food Court, Restaurants, einen Nachtclub und einen Karaoke-Lounge-Umbau wettbewerbsfähige Vorteile für die richtigen Nutzer dar. Betreiber, die eine Genehmigung für öffentliche Unterhaltung benötigen und ihr Portfolio erweitern sowie künftige Mietunsicherheiten verringern möchten, werden diese Möglichkeit als äußerst vielversprechend empfinden. Ebenso spricht sie erfolgreiche Immobilieninvestoren an, die Sicherheit von sofortigen Mieteinnahmen durch etablierte Mieter genießen. Käufer können durch die Erkundung potenzieller Umnutzungen in renditestärkere Nutzungen oder dem schrittweisen Verkauf der Einheiten zusätzlichen Kapitalwert erschließen.
Der potenzielle Käuferkreis umfasst lokale und ausländische Unternehmen, Private Equity Fonds, Family Offices und Ultra High Net Worth Individuals. Unsere Beobachtungen deuten darauf hin, dass ein weiteres Käufersegment aus erfolgreichen Sammelverkäufen wie Peace Centre, Shenton House und Far East Shopping Centre stammt, die nach Ersatzimmobilien Ausschau halten, sowie Mieter, die umziehen mussten und nun selbst kaufen, um einen langfristigen Standort zu sichern.
Diese widerstandsfähige Anlageklasse bietet nicht nur stabile Cashflows und Mietpreissteigerungen, sondern positioniert Investoren auch strategisch, um von der starken Wertentwicklung zu profitieren. Solche Chancen sind selten, was diesen Deal zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit im Immobilienmarkt Singapurs macht.
Als gewerbliche Immobilie sind sowohl lokale als auch ausländische Käufer berechtigt, das Objekt zu erwerben, ohne zusätzliche Käuferprovision (ABSD) oder Verkäuferprovision (SSD) zu zahlen.
Brilliance Capital ist alleiniger Vermarkter für dieses Angebot zum Ausdruck des Interesses.
Das Angebot zum Ausdruck des Interesses endet am 18. Januar 2024, Donnerstag um 15.00 Uhr.
Über Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital ist eine Boutique-Immobilienberatung, die Beratungs- und Agenturdienstleistungen für gewerbliche und industrielle Investitionen, Wohnungsverkäufe sowie Vermietungsdienstleistungen für alle Immobilienklassen anbietet. Brilliance Capital ist das Herzensprojekt von Sammi Lim – eine Erweiterung ihrer Leidenschaft, Unternehmen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung ihrer Immobilien zu unterstützen, insbesondere für Unternehmen, institutionelle Fonds, Ultra-High-Net-Worth-Individuals und private Family-Offices, die ihre Immobilieninvestitionen diversifizieren möchten.
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