Opendoor (OPEN)-Aktie legt zu, nachdem Trump Ankauf von Hypothekenanleihen im Wert von 200 Mrd. USD zur Senkung der Zinsen angekündigt hat

TLDR

• Präsident Donald Trump kündigte Pläne an, die Bundesregierung anzuweisen, Hypothekenanleihen im Wert von 200 Milliarden US-Dollar zu kaufen, um die Hypothekenzinsen zu senken und Wohnungen erschwinglicher zu machen.
• Die Aktie von Opendoor Technologies (OPEN) sprang im After-Hours-Handel nach Trumps Ankündigung um 12,1 %, während Offerpad Solutions um 58 % zulegte.
• Trumps Schritt erfolgt einen Tag nach seinem Vorschlag, institutionellen Investoren den Kauf von Einfamilienhäusern zu verbieten, was zunächst zu einem Absturz der OPEN-Aktie führte.
• Opendoor-CEO Kaz Nejatian stellte klar, dass das Unternehmen kein institutioneller Investor sei und Häuser nicht zu Mietzwecken halte.
• Der Kauf im Wert von 200 Milliarden US-Dollar würde die Barreserven von Fannie Mae und Freddie Mac nutzen, obwohl Experten bezweifeln, ob dies tatsächlich die Hypothekenzinsen senken wird.

(SeaPRwire) –   Die Aktie von Opendoor Technologies stieg am Donnerstag im After-Hours-Handel stark an, nachdem Präsident Donald Trump angekündigt hatte, er werde die Bundesregierung anweisen, Hypothekenanleihen im Wert von 200 Milliarden US-Dollar zu kaufen. Trump sagte, der Kauf werde die Hypothekenzinsen senken und den Amerikanern den Wohneigentumserwerb erschwinglicher machen.

Die Aktie sprang um 12,1 %, nachdem die Nachricht bekannt wurde. Auch andere wohnungsbaubezogene Aktien legten zu: Offerpad Solutions stieg um 58 %, Rocket Companies um 7,1 % und UWM Holdings um 7,2 %.

Trump machte die Ankündigung in einem Truth Social-Post und erklärte, er schenke dem Wohnungsmarkt “besondere Aufmerksamkeit”. Er kritisierte den ehemaligen Präsidenten Joe Biden dafür, dass dieser während seiner Amtszeit die Probleme der Wohnungserschwinglichkeit ignoriert habe.

Der Präsident sagte, die 200 Milliarden US-Dollar würden aus den Barreserven stammen, die von Fannie Mae und Freddie Mac gehalten werden. Trump verteidigte seine Entscheidung aus seiner ersten Amtszeit, diese staatlich geförderten Hypothekeninstitute nicht zu verkaufen, und nannte sie “eine wirklich großartige Entscheidung”, die für die Regierung “ein absolutes Vermögen” eingebracht habe.

Verwirrung über Verbot für institutionelle Investoren

Die Rallye kommt nur einen Tag, nachdem die Aktie aufgrund der Nachricht von Trumps vorgeschlagenem Verbot für institutionelle Investoren zum Kauf von Einfamilienhäusern eingebrochen war. Diese Ankündigung sorgte für Verwirrung darüber, ob Opendoor betroffen sein würde.

CEO Kaz Nejatian reagierte schnell auf X, um die Position des Unternehmens klarzustellen. “Wir sind keine institutionellen Investoren, unsere Aufgabe ist es, Menschen beim Kauf von Häusern zu helfen. Wir halten die Häuser nicht!”, schrieb er.

Der Leiter der Homebuilder-Partnerschaften des Unternehmens fügte hinzu, dass Trumps Verbot Vermieter ins Visier nehme, die 100 oder mehr Häuser besäßen. Opendoor agiere als Verbraucherplattform und nicht als institutioneller Vermieter, der Mietportfolios aufbaue.

Fragen zur Zinswirkung

Marktexperten stellen infrage, ob der Kauf der Hypothekenanleihen tatsächlich die Zinsen senken wird. Hypothekenzinsen folgen typischerweise den langfristigen Treasury-Renditen und nicht den Renditen von Hypothekenanleihen.

Die Ankündigung brachte der Retail-Investorenbasis von Opendoor dringend benötigte Erleichterung. Die Aktie hatte im letzten Teil des Jahres 2025 zu kämpfen gehabt, was die Begeisterung unter Meme-Stock-Händlern gedämpft hatte.

Opendoor-Aktien haben seit Jahresbeginn über 10 % zugelegt. Auch andere Wohnungsbauaktien erholten sich am Donnerstag, darunter die Bauunternehmen D.R. Horton, Lennar Corp. und PulteGroup.

Investmentfirmen mit großen Immobilienportfolios, wie und Apollo Global Management, verzeichneten ebenfalls steigende Kurse. Der Wohnungsbausektor war in dieser Woche volatil gewesen, als die Anleger Trumps Reihe von wohnungsbaubezogenen Ankündigungen verarbeiteten.

Wall-Street-Analysten bewerten die Opendoor-Aktie derzeit als Hold. Der Konsens umfasst zwei Hold-Bewertungen, zwei Sell-Bewertungen und eine Buy-Bewertung. Das durchschnittliche Kursziel von 4,35 US-Dollar deutet auf ein potenzielles Abschwungpotenzial von 32,4 % gegenüber dem aktuellen Niveau hin.

Nejatian wies darauf hin, dass ein breiteres Verbot, das auch Build-to-Rent-Immobilien einschließt, tatsächlich das Wohnungsangebot verringern könnte. BTR stelle inzwischen einen bedeutenden Teil des Wachstums im Neubau von Einfamilienhäusern dar, sagte er. Ein eingeschränktes Angebot würde die Preise wahrscheinlich eher nach oben als nach unten treiben.