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SINGAPUR, 19. September 2023 — Brilliance Capital ist erfreut, den Interessensbekundungsprozess für ein außergewöhnliches 6-stöckiges denkmalgeschütztes Geschäftshaus mit Hotel- und Restaurantnutzungsgenehmigung zu starten. Es befindet sich in der 41 Hongkong Street. Derzeit wird es als ein gut aufgenommenes 30-Zimmer-Boutique-Hotel gegenüber der beliebten Mall Clarke Quay Central betrieben. Dieses historische denkmalgeschützte Haus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für den zukunftsorientierten Investor in einem von Singapurs lebhaftesten Tourismuszentren im Herzen der Stadt.
ZUM VERKAUF PER INTERESSENBEKUNDUNG, 41 HONGKONG STREET – 6-STÖCKIGES DENKMALGESCHÜTZTES SHOPHAUS MIT HOTEL- UND RESTAURANTGENEHMIGUNG
Strategisch günstig in der Hongkong Street gelegen, ist das Boutique-Hotel nur wenige Schritte vom pulsierenden Nachtleben in Clarke Quay sowie zahlreichen Touristen-Hotspots, Finanz- und Geschäftszentren wie Boat Quay, Chinatown, Raffles Place und Marina Bay entfernt. Mit einer lebhaften Gastronomieeinrichtung im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine schlüsselfertige Lösung, die potenzielle Mieter leicht anziehen würde und einen nahtlosen Aufbau ermöglicht, der den Vermietungsprozess für den zukünftigen Vermieter beschleunigt und Türen für verlockende Wachstumschancen öffnet. Nach Abschluss umfangreicher Ergänzungen und Umbauten hat die Immobilie im Oktober 2019 die TOP erhalten und verfügt über eine Laufzeit von 99 Jahren ab dem 18. Dezember 2018. Sie befindet sich im Upper Circular Conservation Area unter Secondary Settlements Conservation auf einem Grundstück von ca. 2.072 qm, das als “Commercial” ausgewiesen ist, mit einem Geschossflächenverhältnis von 4,2 gemäß Master Plan 2019 und hat eine geschätzte Gesamt-Nutzfläche von 8.872 qm.
Das Objekt beherbergt derzeit das Hotel NuVe Elements, einen renommierten Mieter, der zu einem konstanten Mietertrag beiträgt und die Sicherheit der Investition stärkt. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und dient als beliebtes japanisches Restaurant, die zweite bis sechste Etage beherbergt 30 zeitgenössische Gästezimmer und über dem obersten Stockwerk befindet sich eine Dachterrasse mit Jacuzzi. Alle Zimmer verfügen über Fenster, die Tageslicht in die Räume lassen.
Im Zeitalter nach Covid hat Singapur seinen Ruf als Top-Touristendestination in Südostasien zementiert, und mit dem Aufkommen des “Rache-Tourismus” ist die Immobilie bestens positioniert, um von der Wiederbelebung des Tourismussektors in Singapur zu profitieren. Das robuste Wachstum der Besucherzahlen in den letzten 2 Jahren gepaart mit der Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit des lokalen Hotelmarktes unterstreicht das vielversprechende Investitionspotenzial.
Darüber hinaus liegt dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus strategisch günstig im Herzen des Upper Circular Road Conservation Area, einer sehr begehrten Innenstadtlage, die für ihre historische Bedeutung und lebhafte Kulturszene bekannt ist. Das Viertel ist bekannt für sein vielfältiges kulinarisches Angebot, Boutique-Cafés, Einzelhandel, Büros, Hotels, Kunstgalerien und die Nähe zu prominenten Sehenswürdigkeiten wie dem Singapore River, Marina Bay Sands, Gardens by the Bay, dem Merlion, der National Gallery und Chinatown. Darüber hinaus ist der Standort bequem über die nur 2 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Clarke Quay sowie andere öffentliche Verkehrsmittel und die Central Expressway zu erreichen.
Frau Sammi Lim, Gründerin und Geschäftsführende Direktorin von Brilliance Capital Pte Ltd, sagte: “Angesichts seiner erstklassigen Citylage und der relativ frischen Laufzeit von 99 Jahren stellt die 41 Hongkong Street eine exzellente Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Shophouse an einem von Singapurs begehrtesten Standorten zu erwerben, mit einem starken Potenzial für Kapital- und Mietwertsteigerungen. Das Hotelangebot war begrenzt, so dass dieses seltene Objekt mit Hotelnutzungsgenehmigung für Investoren und anspruchsvolle Käufer eine außergewöhnliche Chance darstellt, ein bedeutendes und ikonisches denkmalgeschütztes Geschäftshaus mit einem stetigen Einkommensstrom in Singapurs Immobilienlandschaft zu erwerben.”
“Da das 6-stöckige denkmalgeschützte Geschäftshaus voll vermietet zum Verkauf angeboten wird, kann der neue Käufer sofort Mieteinnahmen genießen und die Immobilie für stabile langfristige Mietrenditen halten, während er gleichzeitig von dem starken Potenzial für eine beträchtliche Kapitalwertsteigerung profitiert. Wir erwarten großes Interesse von Hoteliers, lokalen und ausländischen Unternehmen, institutionellen Fonds, Private-Equity-Fonds, Family Offices und vermögenden Privatpersonen.”
“Basierend auf dem Richtpreis von 35 Mio. S$ bzw. ca. 3.945 S$ pro qm Nutzfläche ist diese Preisfestsetzung attraktiv für den aktuellen Markt und bei einer langfristigen Laufzeit, insbesondere da die Nachfrage nach Geschäftshäusern weiterhin unterstützt wird und Käufer aus lokalen und ausländischen Vermögensmärkten anzieht. Darüber hinaus haben die staatlichen Kühlungsmaßnahmen vom 27. April 2023, die die zusätzliche Käuferstempelsteuer für Ausländer beim Kauf von Wohneigentum von 30% auf 60% erhöht haben, zu einem Anstieg des Interesses ausländischer Investoren geführt, stattdessen Gewerbeimmobilien wie denkmalgeschützte Shophouses mit ‘kommerzieller’ Nutzung und ihrem historischen Charme zu kaufen.”
“Insgesamt ist Singapur aufgrund seiner strategischen Lage, des stabilen politischen und wirtschaftlichen Umfelds, des starken Talentpools, der Nähe zu Schlüsselmärkten und des lebhaften Geschäftsökosystems ein attraktiver Standort für große multinationale Unternehmen, internationale Einzelhändler und Dienstleister, die eine Präsenz in Asien aufbauen möchten. Da sich die Vermietungsdynamik stark verstärkt und die Kapitalwerte weiter steigen, ist dies eine günstige Gelegenheit für Käufer, in den Markt einzusteigen. Dieses einzigartige Objekt wäre strategisch positioniert, um von dem Potenzial für starkes Kapitalwert- und Einkommenswachstum zu profitieren.”
Als vollständig gewerblich genutzte Immobilie steht dieser Kauf sowohl lokalen als auch ausländischen Käufern ohne zusätzliche Käufer- (ABSD) oder Verkäuferstempelsteuer (SSD) offen.
Brilliance Capital ist der alleinige Vermarkter für diese Interessenbekundung.
Die Interessenbekundung endet am Donnerstag, den 9. November 2023 um 15.00 Uhr.
Über Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital ist eine Full-Service-Immobilienagentur, die sehr vermögende Privatpersonen, lokale und ausländische Family Offices sowie Immobilienentwickler, börsennotierte Unternehmen und lokale und ausländische Private-Equity-Fonds beim Kauf und Verkauf von Immobilienvermögen unterstützt und berät. Gegründet und geleitet von Sammi Lim verfügt das Unternehmen über die branchenweit elitärsten Fachleute und ein dynamisches Team von Maklern, die auf den Verkauf und die Vermietung des gesamten Immobilienspektrums spezialisiert sind, darunter Wohnungseigentum, Landeshäuser, Gewerbeimmobilien, Industrieanlagen, kollektive Verkäufe sowie Beratungs- und Consulting-Dienstleistungen.